Strefa wiedzy. Strona 14

Na etapie finalizacji przedsięwzięcia deweloperskiego, a jeszcze przed zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości na nabywcę stałym elementem umowy deweloperskiej jest odbiór nieruchomości. Na czym on polega i jakie ma znaczenie? Odbiór nieruchomości od dewelopera Odbiór lokalu albo domu jednorodzinnego polega…

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów przedstawił drugi już, w ostatnim czasie, raport, którego treść jest interesująca z perspektywy deweloperów, nabywców mieszkań lub domów i innych uczestników rynku mieszkaniowego. Oprócz analizy ekonomicznej, raport zawiera również prezentację cennych doświadczeń deweloperów i banków…

Umowa zawierana pomiędzy deweloperem (przedsiębiorcą) a nabywcą (konsumentem) nie powinna zawierać tzw. klauzul niedozwolonych albo niedozwolonych postanowień umownych. Są to elementy treści umów, które w sposób niekorzystny kształtują sytuację nabywcy, a których stosowanie jest zakazane przez przepisy Kodeksu cywilnego i ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów. Używanie tego typu postanowień w umowach – czego przedsiębiorcy często nie są świadomi – może skutkować dla nich poważnymi sankcjami finansowymi oraz sprawami sądowymi.

 5 lutego w siedzibie Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w Warszawie odbyła się prezentacja raportu UOKiK na temat stosowania przepisów ustawy deweloperskiej przez deweloperów połączona z debatą, której uczestnikami byli przedstawiciele środowiska deweloperskiego, konsumentów, prawników oraz banków. Ciekawa dyskusja ujawniła…

Odstąpienie od umowy deweloperskiej to inaczej jej zerwanie przez jedną ze stron, powodujące nagłe ustanie wzajemnych obowiązków pomiędzy deweloperem i nabywcą jeszcze przed przeniesieniem własności nieruchomości. Przepisy ustawy deweloperskiej dają nabywcy w kilku przypadkach możliwość odstąpienia od umowy. Należy o…

Z perspektywy dewelopera dobry klient to taki, który płaci na czas poszczególne części (raty) ceny, zgodnie z harmonogramem określonym w umowie deweloperskiej. Niewielkie opóźnienia w płatnościach na ogół nie będą powodowały poważnych konsekwencji. Gdy jednak kolejne ponaglenia nie pomagają, a szanse na dokonanie przez nabywcę wpłaty maleją, odstąpienie przez dewelopera od umowy deweloperskiej może być ostatnią deską ratunku. Jakie szanse na to dają przepisy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego?