tel. 
Kiedy właściciel działki decyduje się na jej sprzedaż, podejmuje szereg działań mających na celu przyciągnięcie potencjalnych kupców. Zazwyczaj umieszcza on ogłoszenie na popularnych portalach nieruchomości, korzysta z usług pośrednika, a na samej parceli często umieszcza tablicę informacyjną z numerem kontaktowym. Z kolei proces odwrotny może okazać się nieco bardziej skomplikowany. Jak zatem sobie z nim poradzić? Przygotowaliśmy najważniejsze informacje, które ułatwią Ci odszukanie działki na geoportalu wykorzystując numer, jaki został do niej przypisany!
Czy możliwe jest wyszukiwanie działek po numerze?
W Polsce każdy grunt jest zarejestrowany w ewidencji gruntów i budynków, gdzie przydziela się mu unikalny identyfikator. Numer działki ma kluczowe znaczenie w przypadku załatwiania różnych spraw urzędowych, ustalania formalno-prawnego statusu nieruchomości przed jej zakupem, a także weryfikacji zgodności z rzeczywistym stanem terenu. Często zdarza się, że znamy numer działki, mimo że nie jesteśmy jej właścicielami.
Posiadanie numeru działki umożliwia zdobycie szeregu informacji z ogólnodostępnych baz danych. Jedną z pierwszych i najważniejszych informacji, jaką można uzyskać, jest jej przeznaczenie. Na przykład, gdy natrafimy na interesujące ogłoszenie sprzedaży, znajomość numeru pozwala nam zweryfikować, czy nieruchomość odpowiada naszym wymaganiom.
Numer działki umożliwia także sprawdzenie, czy teren jest ujęty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Z tego dokumentu dowiemy się, czy mamy do czynienia z terenem budowlanym, czy znajduje się on przy drodze dojazdowej i czy ma zapewniony dostęp do mediów. Plan zagospodarowania ujawnia także możliwe do realizacji na działce obiekty, a także informuje o sąsiedztwie i przyszłych planach dotyczących danej lokalizacji. Dodatkowo pozwala na uzyskanie szczegółowych danych o wymiarach i topografii działki.
Jak znaleźć działkę na mapie po numerze? Instrukcja krok po kroku
Znalezienie numeru działki, która znajduje się w naszym kręgu zainteresowania, jest bardzo pomocne. Warto zatem zapoznać się z naszym rzeczowym i prostym przewodnikiem, który znacząco ułatwi to zadanie. Kluczowa okaże się znajomość stron z mapami geodezyjnymi, dzięki którym możesz sprawdzić jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie, czy nr. działek na mapie.
Krok 1
Zaczynamy od odwiedzenia strony internetowej, jak np. geoportal.gov.pl, wybierając opcję Geoportal krajowy. Po uruchomieniu aplikacji pojawia się mapa Polski, którą możemy sukcesywnie powiększać, aż wybrana przez nas lokalizacja stanie się wyraźnie widoczna. Na początku wyświetla się ona jako prosty rysunek, ale w miarę zbliżania wczytują się zdjęcia satelitarne. Funkcja ta działa jak interaktywny lokalizator działek.
Krok 2
Po powiększeniu mapy do poziomu, na którym widoczny jest wybrany przez nas obszar, wystarczy na niego kliknąć. Wówczas ukaże się okno z identyfikatorem w ewidencji gruntów i budynków. Warto pamiętać, że identyfikator działki to coś innego niż jej numer. Jest to unikalny kod, porównywalny do numeru PESEL. Dlatego wyszukiwanie tylko po numerze działki może nie być wystarczająco precyzyjne. Kluczowe jest użycie pełnego identyfikatora. Należy również zwrócić uwagę na okienko po prawej stronie, które oferuje dodatkowe opcje wyszukiwania.
Krok 3
Poznawszy identyfikator działki, można przejrzeć odpowiedni wpis w ewidencji. Geoportal ułatwia to, poprzez kliknięcie numeru. Dzięki niemu można łatwo dowiedzieć się, w jakim województwie, powiecie, gminie, miejscowości lub dzielnicy znajduje się nieruchomość. Dowiemy się również o numerze ewidencyjnym, powierzchni, oznaczeniu użytku oraz o instytucji odpowiedzialnej za dane w rejestrze.
Krok 4
Dla osób, które preferują bardziej precyzyjne metody wyszukiwania, istnieje możliwość skorzystania z takich narzędzi jak wyszukiwarka działek po numerze. Jest to użyteczne, na przykład, kiedy znamy numer działki, ale nie jesteśmy pewni jej lokalizacji, lub chcemy uzyskać więcej informacji o terenie i otoczeniu.
W tym celu należy rozwinąć opcje wyszukiwania znajdujące się w lewym górnym rogu i wybrać opcję wyszukiwania działek. Po lewej stronie zwinie się okno z opcjami, a pojawi kolejne, w którym należy wpisać pełny identyfikator parceli (pamiętając, że sam numer nie jest wystarczający). Po wpisaniu identyfikatora aplikacja wyświetli fragment mapy oraz okienko z informacjami, które już wcześniej poznaliśmy.
Do czego potrzebne są mapy geodezyjne z numerami działek?
Tego typu specjalistyczna mapa zawiera kluczowe informacje, jak administracyjny podział terenu oraz numer ewidencyjny działek, który pełni rolę ich unikalnego identyfikatora. Mapa ta jest szczególnie przydatna dla osób rozważających zakup parceli, ponieważ dostarcza istotnych informacji pozwalających na dokładne przeanalizowanie historii. Takie analizy pomagają w ocenie, czy inwestycja w konkretną nieruchomość jest rozsądnym wyborem, a także sprawią, że analiza umowy deweloperskiej będzie o wiele łatwiejsza. W przypadku bardziej złożonych inwestycji, warto rozważyć skorzystanie z profesjonalnej obsługi prawnej firm deweloperskich. Eksperci w tej dziedzinie mogą zapewnić kompleksowe wsparcie, począwszy od analizy dokumentacji działki, aż po finalizację transakcji
Numer ewidencyjny działki to kluczowy identyfikator, który określa jej dokładne położenie na mapie Polski. Umożliwia on precyzyjne zlokalizowanie każdego obszaru znajdującego się na terenie kraju. Ponadto wiele dokumentów związanych z parcelą, w tym księga wieczysta, wykorzystuje ten identyfikator. Znając numer ewidencyjny, można uzyskać dostęp do związanych z nią dokumentów, w tym do księgi wieczystej.
Przed podjęciem decyzji o zakupie gruntu niezbędne jest sprawdzenie szeregu kluczowych informacji, a numer ewidencyjny w znacznym stopniu to ułatwia. Dzięki niemu można zorientować się w takich aspektach jak przebieg granic terenu, jej powierzchnia, ukształtowanie terenu, uzbrojenie, dostęp do dróg publicznych oraz orientacja względem stron świata, ułatwiając zadanie takie jak obliczyć powierzchnię użytkową domu.
Mapa ewidencyjna z numerami działek to kluczowe narzędzie w procesie wyboru i zakupu nieruchomości, oferujące kompleksowe informacje niezbędne do podjęcia świadomej decyzji inwestycyjnej. Dostępność tych danych online ułatwia i przyspiesza proces weryfikacji oraz planowania zakupu, umożliwiając potencjalnym nabywcom dokładne zrozumienie charakterystyki i potencjału każdej parceli.
