tel. 
Bezpieczny wynajem mieszkania lub domu? Jesteś we właściwym miejscu. Pomogę Ci w optymalnym uregulowaniu stosunków z najemcą, a także przygotuję dla Ciebie umowę najmu, która stawić będzie Twoje zabezpieczenie przed najczęstszymi ryzykami oraz ochronę Twoich interesów, jako właściciela nieruchomości. Już od teraz, od 2019 roku, zarabianie na wynajmie nieruchomości może być dla Ciebie nie tylko bardziej opłacalne, ale i w pełni bezpieczne oraz pozbawione wszelkiego ryzyka.
Jako właściciela mieszkania lub domu, z pewnością interesuje Cię nie tylko opłacalny, ale i bezpieczny wynajem nieruchomości. To stabilne źródło dochodów (zwłaszcza w obliczu dofinansowań do najmu, jakie przewidziane są od 2019 roku), jednak pod bezwzględnym warunkiem bezproblemowej i przebiegającej sprawnie współpracy z najemcą. Jak osiągnąć taki stan?
Tutaj konieczna jest odpowiednio przygotowana umowa najmu, czyli taka, która:
- gwarantuje spokój właściciela i właściwe uregulowanie stosunków z najemcą
- dostosowana jest do rodzaju najmu (najem krótko-, średnio- czy długoterminowy)
- pozwala zabezpieczyć wynajmującego w razie podpisania umowy z najemcą, który ma problemy z terminową zapłatą czynszu i stałych opłat, narusza porządek domowy, czy też po prostu unika kontaktu z właścicielem mieszkania.
Bezpieczny wynajem domu bądź mieszkania to przede wszystkim skonstruowana we właściwy sposób umowa najmu. Dla ochrony Twoich interesów oraz bezpiecznego wynajmu nieruchomości, przygotuję taką umowę dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu: b.gliniecki@umowadeweloperska.pl
Bezpieczny wynajem domu lub mieszkania opiera się na odpowiednio skonstruowanej umowie najmu, która zabezpiecza interesy właściciela nieruchomości i perfekcyjnie odpowiada indywidualnym warunkom oraz specyficznym ograniczeniom wynajmu. Umowa najmu zawiera m.in. takie elementy jak:
- opis nieruchomości, która jest przedmiotem najmu
- określenie wysokości czynszu i zasad jego płatności
- określenie automatycznej indeksacji wysokości czynszu
- obowiązek wpłaty przez najemcę kaucji, zasady jej użycia, zwrotu i uzupełnienia
- zasady uiszczania opłat eksploatacyjnych
- zezwolenie lub wyłączenie możliwości podnajmu
- zakres dopuszczalnych modyfikacji przedmiotu najmu przez najemcę
- zakres napraw, które najemca ma obowiązek przeprowadzić na własny koszt
- przypadki dopuszczające wypowiedzenie umowy
- określenie czasu trwania umowy
We współpracy z właścicielem i na jego życzenie przygotuję umowę najmu, która będzie uwzględniać m.in.:
- zasady korzystania z nieruchomości wspólnej na osiedlach
- zawieszenie najmu na wybrane okresy czasu
- remonty lub przebudowy, które najemca może wykonać i zasady ich rozliczenia z właścicielem po zakończeniu najmu
- możliwość szybkiego eksmitowania najemcy w przypadku nagłego rozwiązania umowy (np. z powodu zalegania z płatnością czynszu)
